A votre avis : quelle est la première chose que voit un acheteur potentiel lorsqu’il consulte une annonce de vente ? La réponse est évidente : les photos de la maison ou de l’appartement qui fait l’objet de l’annonce ! Or ce premier contact est primordial pour la réussite de votre vente. En effet, de belles photos d’annonce immobilière à Montgeron ont plus de chances de se traduire par un contact avec l’acheteur et par une visite. Mais comment prendre des clichés de qualité ? Voici 5 astuces à appliquer sans modération.
1. Soignez votre intérieur avant de prendre vos photos d’annonce immobilière à Montgeron
Bien avant de vous mettre à prendre des photos, pensez à mettre de l’ordre dans votre intérieur :
- Faire les petites réparations qui s’imposent.
- Rafraîchir et moderniser la décoration.
- Ranger et nettoyer le logement.
- Opter pour une décoration impersonnelle afin de permettre aux visiteurs potentiels de se projeter facilement dans le bien.
Un nettoyage de printemps, un mur ravivé ou le retrait de bibelots encombrants contribuent à la qualité de vos photos d’annonce immobilière à Montgeron et donnent l’impression de plus d’espace !
2. Désencombrez vos pièces et laissez entrer un maximum de lumière
N’hésitez pas à retirer les affaires personnelles ou les meubles encombrants qui prennent trop de place dans vos pièces. Une chambre surchargée de meubles et d’objets est en effet moins agréable à contempler. De plus, il est plus difficile de se rendre compte de l’espace dans une pièce encombrée.
Une chambre avec simplement un lit et une armoire suffit à optimiser les photos d’annonce immobilière à Montgeron. Les meubles et objets encombrants peuvent être stockés au garage ou au grenier pendant le temps nécessaire à la vente.
Une fois l’espace libéré, faites entrer la lumière :
- Ouvrez volets et rideaux.
- Faites les photos un jour ensoleillé.
- Si besoin, allumez des lumières d’appoint.
La luminosité fait en effet partie des critères importants pour une estimation immobilière !
3. Sélectionnez les pièces à valoriser dans votre annonce de vente
Comment choisir les photos d’annonce immobilière à Montgeron ?
Voici 3 règles importantes à appliquer :
- Donner aux acheteurs une bonne vision du type de bien et de son état.
- Mettre en valeur les points forts du logement.
- Donner envie aux acquéreurs de visiter la maison ou l’appartement en vente.
Répondre à ces critères nécessite de ne sélectionner que les photos les plus pertinentes. Privilégiez les photos des pièces principales (salon, salle à manger, jardin, etc.) ainsi que les points de vue qui donnent une vision d’ensemble avec une bonne luminosité.
4. Mettez l’accent sur les détails plaisants de votre intérieur
L’objectif des photos d’annonce immobilière à Montgeron est de mettre en avant les atouts du bien pour retenir l’attention des acheteurs. Par conséquent, n’hésitez pas à mettre des clichés des principaux points forts de l’habitation : grand salon, beau jardin, présence d’une véranda, d’une piscine, etc.
Pensez également à tous les menus détails qui peuvent suggérer une qualité de vie et un quotidien agréable dans le logement.
Vous devez mettre en scène vos photos. Un vase rempli de fleurs bien en évidence, une peinture ou une vasque en marbre… des détails qui peuvent suggérer l’art de vivre et le luxe !
5. Combinez vos photos avec des outils innovants pour valoriser votre logement
Certains outils innovants vous permettent d’optimiser la qualité des photos :
- L’utilisation d’un objectif grand angle afin de prendre des clichés avec un angle de vision élargi par rapport à l’œil humain.
- Le format HDR pour obtenir des images aux couleurs intenses et nuancées par superposition de prises de vues avec des luminosités différentes.
- Des technologies comme le drone permettant de prendre des photos avec un point de vue original.
En résumé, vous avez de multiples possibilités qui s’offrent à vous afin d’ optimiser les photos d’annonce immobilière à Montgeron. Mais n’oubliez pas que le plus important est de donner envie aux acheteurs potentiels de visiter le logement en vente !
