Vous le savez : soigner la présentation d’un logement est un levier essentiel pour vendre. Votre annonce immobilière est ainsi illustrée avec des photos alléchantes, et les visiteurs sont plus facilement conquis par votre habitation. Cette présentation est d’autant plus importante lorsque vous avez des difficultés pour trouver preneur. Mais que faut-il faire pour que votre bien immobilier séduise les acheteurs potentiels ? Dans cette optique, vous pouvez appliquer les principes du home staging, qui consistent à mettre en scène une habitation afin de répondre aux attentes des acquéreurs. Découvrez les 5 avantages du home staging à Montgeron.
1. Dépersonnaliser son logement pour convaincre les acquéreurs
Il est difficile de vendre un bien immobilier qui contient trop d’objets personnels.
En effet, pour prendre une décision d’achat en immobilier, les visiteurs ont besoin de se projeter dans ce qui peut devenir leur futur lieu de vie. Ils doivent donc pouvoir facilement imaginer leur quotidien dans l’habitation.
Or, si celle-ci est encombrée de souvenirs et d’objets personnels, leur attention sera captée par le mobilier et la décoration. Les acquéreurs percevront donc peu les espaces, ce qui rend toute projection impossible.
Dépersonnaliser votre logement grâce à du home staging à Montgeron permet alors de booster votre vente immobilière.
2. Prendre des photos qui mettent en valeur le logement en vente
La mise en vente d’un logement nécessite une annonce immobilière illustrée de clichés de qualité mettant en valeur votre propriété.
Mettre en œuvre un home staging à Montgeron est une excellente façon d’améliorer l’esthétique de votre logement pour des photos réussies. C’est particulièrement vrai si vous faites appel à un photographe professionnel qui saura créer des mises en scène valorisantes.
De plus, l’utilisation de médias innovants pour mettre en avant l’appartement ou la maison en vente sera encore plus efficace pour séduire les acheteurs si votre bien a une présentation soignée.
3. Optimiser vos espaces intérieurs
Le home staging à Montgeron agit essentiellement sur la décoration et le mobilier. Il ne permet pas une modification de la taille des pièces et ne comprend pas de travaux de finition. En supprimant les meubles trop encombrants et en favorisant l’entrée de la lumière naturelle, il permet néanmoins une optimisation de l’espace.
Les acquéreurs auront ainsi l’impression que votre habitation est plus spacieuse ! Le home staging permet donc de contrecarrer en partie l’impression laissée par des pièces trop étroites ou mal agencées.
Réaménager un logement en vente peut entraîner une revalorisation de son prix !
4. Le home staging à Montgeron pour mieux valoriser votre logement
Une vente immobilière réussie repose sur deux piliers :
- La réalisation d’une estimation de qualité pour demander le juste prix et ne pas allonger les délais de vente.
- Une mise en valeur le logement pour qu’il se démarque des biens similaires en vente.
Grâce au home staging, vous pouvez consolider ces deux axes. Un logement mis en valeur attire plus facilement l’attention des acheteurs. Les améliorations apportées lui donnent également plus de valeur et influent donc sur le prix que vous pouvez en demander.
Sachez de plus que les acheteurs ont tendance à moins négocier un bien immobilier valorisé grâce au home staging.
5. Optimiser les chances de réaliser une plus-value
La réalisation d’une plus-value potentielle à la revente dépend de la valeur vénale du logement mais aussi de sa présentation.
Le home staging permet d’éviter le risque d’avoir à diminuer le prix demandé parce que vous ne trouvez pas d’acquéreur.
Il permet aussi d’augmenter sensiblement le prix de vente. Un bien immobilier appliquant les principes du home staging à Montgeron peut bénéficier d’une plus-value pouvant atteindre 30% par rapport à un logement mal présenté. Son prix de vente peut ainsi être supérieur à ce qui se pratique sur le marché immobilier.
